خرید سکه کلکسیونی
تاریخ دریافت خبر:
مسکن به عنوان یکی از ملزومات زندگی برای افراد محسوب می‌شود که رکود فعلی و گرانی چندین ساله آن موجب شده افراد برای تامین این نیاز اساسی با مشکلات فراوانی روبرو شوند که برای حل آن دولت باید اقدام اساسی و ریشه ای را دراین زمینه انجام دهد. به گزارش عصر امروز، در حالی که در روزهای اخیر بانک مرکزی خبر از رشد 12 درصدی معاملات بازار مسکن در آبان ماه داده بود ولی هنوز در واقعیت امر هیچ نشانه ای از رشد بازار مسکن دیده نمی شود.


زیرا مردم توانایی برای خرید مسکن ندارند و افزایش وام مسکن نیز در شرایطی که افراد توانایی بازپرداخت آن را ندارند چاره و راه حلی برای رشد بازار نیست و تنها با این روش ها صورت مسئله رکود بازار مسکن کمی کمرنگ تر می شود ولی در اصل هیچ تفاوتی در بازار ایجاد نمی شود زیرا وام با اقساط 900 هزار تومان در ماه برای یک خانواده با درآمد یک میلیون و 500 هزار تومانی کار ساده ای به نظر نمی رسد به همین دلیل مردم ترجیح می دهند به جای اینکه خودشان را از چاله به چاه بیندازند باز هم به اجاره نشینی ادامه دهند.


با این وجود روند ساخت و ساز مسکن در بازار هر روز در حال افزایش است و شاهد سبز شدن ساختمان های بلند در هر منطقه ای از تهران هستیم که اکثر افراد قشر متوسط جامعه توانایی خرید این واحدها را ندارند و خالی بودن بسیاری از این واحدها در شهرهای بزرگی چون تهران به خوبی قابل مشاهده است.


در این رابطه افشین پروین پور در گفت و گو با "میزان" در خصوص روند بازار مسکن گفت: دلیل اصلی رکود چندین ساله در بخش مسکن به نظام بانکی کشور باز می گردد زیرا حجم بسیار بالایی از نقدینگی که حدود 300 هزار میلیارد تومان است در بخش مسکن منجمد شده است.


کارشناس بازار مسکن در اینباره ادامه داد: با بلوکه شدن این حجم از نقدینگی کشور در بازار ملک و املاک انتظار رونق مسکن دور از واقعیت است و برای حل مشکل بازار مسکن به جای راه حل های مختلف باید به اصل موضوع دقت و مشکلات بنیادی این حوزه را برطرف کرد.


وی با اشاره به پیچیده بودن شرایط بازار مسکن بیان کرد: مشکل بازار مسکن بسیار ریشه ای است چرا که بانک ها به جای وارد کردن نقدینگی به بخش تولید در کشور و رونق اقتصاد میلیاردها تومان پول را در بخش مسکن به امید گرانی آن بلوکه کرده اند که این خود عامل اصلی رکود در بخش مسکن است.


پروین پور با بیان اولویت های بخش مسکن برای رونق اظهار کرد: زمانی که قدرت خرید افراد برای خرید مسکن به بیش از 20 درصد برسد رشد بازار مسکن در این شرایط منطقی خواهد بود و به علاوه هزینه خرید مسکن نیز در سایر کشورها حدود 5 درصد است که در ایران این رقم از 30 نیز گذشته است که تا زمانی که این معیارها در بازار مسکن فراهم نشود رشدی در بازار رخ نخواهد داد.


این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در شرایط فعلی هیچ یک از خانواده های طبقه متوسط جامعه امکان خرید مسکن را نخواهند داشت زیرا تا زمانی که میلیاردها تومان نقدینگی بانک ها در بخش مسکن بلوکه شده جایی برای رونق و وجود ندارد و باید انتظار رشد غیر منطقی مسکن را در این شرایط داشت و این در حالی است که در سایر کشورها هیچ یک از بانک ها اجازه بلوکه کردن نقدینگی را ندارند.


بر اساس این گزارش ، روند رکودی بازار مسکن تا حل نشدن مشکلات بنیادی و زیر بنایی همچنان پا برجاست و افزایش وام مسکن و کاهش سود به تنهایی نمی تواند علاج و چاره ای برای رونق بازار مسکن شود.

لینک کوتاه: betanews.ir/news/395694

خبر فوق مربوط به رسانهعصر امروز می باشد و جستجوگر هوشمند بتانیوز صرفا آن را بازنشر کرده است. مشاهده در سایت منبع : لینک مستقیم