تاریخ دریافت خبر: نظر بینندگان
باد آرام می وزد، عده ای کنار ساحل نشسته اند، تعدادی عکس می اندازند و کمی دورتر در دریا قایق تندرو به اسکی روی آب وصل است و گردشگری خوشحال را با خود روی آب می کشد. رد اسمان کایتی در حال پرواز است. در جزیره همه چیز آرام است. خیابان ها در سکوت و پاکیزگی قرار دارند و حتی عطش خرید مالهای بزرگ هم مثل دهه ۷۰ سیری ناپذیر نیست. اما آیا همه چیز به همین سکوت و زیبایی است؟ 98519_764.jpg
به گزارش روزپلاس، «سازندگی» در ادامه نوشت: بررسی ها نشان می دهد پدیده «جزیره خواری» در کیش بسیار جدی شده و طی یک دهه گذشته این منطقه توریستی و ملی را به کام عده ای به پول نقد تبدیل کرده است. هر اندازه که خیابان های جزیره آرام و بی صداست در بطن این منطقه جنگی عجیب در جریان است. اسنادی که به دست ما رسیده تایید می کند پدیده جزیره خواری از یک دهه قبل در کیش با همکاری مدیران دولتی آغاز شده است. حتی برخی سلبریتی ها و همراهان آنها نیز در این پدیده جدید حضور جدی دارند.

داستان از چه قرار است؟

سه نفر که یکی از آنها از ایران فرار کرده زمین ۱۷ هزار متری را از سازمان مناطق آزاد گرفته اند. روی آن آپارتمان سازی کرده و پس از تکمیل واحدها طی اقدامی مشکوک به تبانی، از بانک مسکن برای ساخت خانه ها وام گرفته اند. این گروه خانه ها را به ۱۶۳ نفر فروخته و همزمان بدون اطلاع این افراد مالکیت تمام واحدها را به یک شرکت دیگر واگذار کرده اند. این خلاصه یکی از مهم ترین پرونده های جزیره خواری در کیش است. گروه سه نفره یعنی دو برادر بومی «ج» و یک بساز و فروش به نام آقای «ب» در این پرونده نقش اصلی را بر عهده دارند. این گروه سه نفره در دولت محمود احمدی نژاد پروژه جزیره خواری در کیش را آغاز کردند و به یکی از اصلی ترین سازندگان برج های مسکونی ویلایی در این منطقه تبدیل شدند. اسنادی که به دست ما رسیده تایید می کند که آنها در شبکه مدیران دولتی و نظام بانکی حامیان جدی داشته اند که اجازه نمی داده اند حتی وصول مطالبات نیز مسیر عادی را طی کند.

گفته می شود یکی از افراد اصلی درگیر این پرونده همسر سابق یک ستاره سینماست که چند سال قبل با برگزاری مراسم های متعدد خیریه در جزیره سر و صدای زیادی به راه انداخته بود. او از ایران فرار کرده است.

ماجرا از کجا آغاز شد؟

سال پایانی دولت احمدی نژاد با آشفتگی شدید نظام مالی و بحران در مناطق آزاد همراه بود. وضعیت تاراج منابع در این دوره زمانی به اندازه ای علنی و آشکار شد که مناطق آزاد را به یکی از کانون های فسادخیز اقتصاد ایران تبدیل کرد. شش سال پس از پایان این دوره اسناد تازه ای از اتفاقات کیش منتشر می شود.

در دو سال پایانی دولت احمدی نژاد مدیران منطقه آزاد کیش یکی پس از دیگری به دستور اسفندیار رحیم مشایی تغییر می کردند و گفته می شود در جریان هر کدام از این جابجایی ها زمین های منطقه با تسهیلات بانکی غیرقانونی واگذار می شده است.

سال ۱۳۹۲ سایت الف خبری به نقل از خبرگزاری محلی دانا منتشر کرد که نشان می داد عامری رئیس وقت سازمان منطقه آزاد کیش در راه فرار از کشور در مرز ترکیه دستگیر شده است. اما ساعاتی بعد این خبر از روی خروجی این خبرگزاری حذف و به جای آن تکذیبیه وی منتشر شد. مدیرعامل سابق سازمان مناطق آزاد کیش طی تماسی به دانا گفت: بنده امروز در تهران و در دفتر کارم بودم و اگر قصد خروج از کشور را هم داشته باشم از طریق فرودگاه امام خمینی (ره) اقدام به خروج می کنم.

بر اساس آنچه پیش از این توسط سایت الف منتشر شده بود گزارش ها، حاکی از این بود که مدیر عامل سازمان مناطق آزاد کیش برای پاسخگویی به اتهامات وارده درباره ی برخی ساخت و سازها و همچنین واگذاری غیرقانونی شمار زیادی قطعه زمین این جزیره راهی سازمان بازرسی کل کشور شده تا از خود دفاع کند. بررسی اطلاعات آماری آن دوره زمانی نشان می دهد طی دو سال آخر دولت دهم قیمت خرید زمین در جزیره کیش با جهشی خیره کننده مواجه شده بود. به طور مثال می توان به منطقه ای تازه ساخت و جدید به نام « نوبنیاد» اشاره کرد که قیمت هر متر واحد مسکونی از ۱۸ میلیون ریال در ۲ سال گذشته به ۳۸ میلیون ریال افزیاش یافته بود.

سازمان بازرسی کل کشور با تحقیق درباره ی چگونگی واگذاری زمین در منطقه فاز F دستور توقف و بازپس گیری موارد معامله شده به افراد را صادر کرده است و خرید و فروش زمین در این منطقه را برای مشاوران املاک کیش ممنوع اعلام کرده بود.

زمین ۱۷ هزار متری و بحران جدید

به نظر می رسید حواشی فساد اقتصادی نهفته در واگذاری های جزیره کیش به پایان رسیده تا زمانی که به تازگی مشخص شده رازهایی پشت یکی از بزرگ ترین پروژه های ساختمانی منطقه نهفته است.

اسنادی که به تازگی به دست آمده نشان می دهد سه فرد که یکی از آنها به تازگی به خارج از کشور فرار کرده موفق شده اند در سال ۸۹ نزدیک به ۱۷ هزار متر مربع برای احداث ساختمان دریافت کنند. برادران « ج» با ارتباطات ویژه ای که در اختیار داشتند برای دریافت این زمین تنها ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به منطقه آزاد کیش پرداخت می کنند.

این زمین در یکی از مرغوب ترین مناطق حاشیه ساحل کیش واقع شده و گفته می شود در فرایند واگذاری آن تخلف در زمینه تعیین قیمت و شیوه واگذاری صورت گرفته است. برادران « ج» قرارداد ساخت برج های موسوم به «د» را با فردی به نام «ب» به امضا می رسانند. گروه سه نفره تنها ۱۲ روز پس از صدور پروانه احداث اقدام به تنظیم قراردای می کنند و مالکان زمین به عنوان «شرکای مالک» و سازنده به عنوان «شریک عامل» هر کدام قدرسهم ۵۰ درصدی را در اختیار می گیرند. برنامه اجرایی آنها احداث ۱۹۵ واحد مسکونی بوده و برای تامین منابع مالی مورد نظر اقدام به پیش فروش واحدهای مسکونی می کنند. به سرعت ۱۶۵ واحد به فروش می رسد و خریداران هم تا تاریخ ۱۲/ ۶/ ۹۱ تمامی مبالغ مورد نظر را به حساب مشترک شریک مالک و شریک عامل واریز می کنند. در این دوره زمانی شرکتی جدید به نام «س» تاسیس می شود که یکی از برادران «ج» ۹۸ درصد سهم شریک سوم یعنی آقای «ب»، ۲ درصد سهم را در اختیار می گیرند.

این زمین به رهن بانک مسکن در می آید و بانک هم در حالی که واحدهای مسکونی ساخته شده بود، یازده میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به این شرکت وام ساخت پرداخت می کند. اصل و فرع این وام پرداختی در حال حاضر به ۳۲ میلیارد رسیده است. ۱۶۳ مالکی که آپارتمان ها را خریده اند نیز بعد از ۴ سال نتوانسته اند اسناد مالکیت خود را دریافت کنند.

بانک مسکن در جزیره ای که کل وسعت آن ۹۱ کیلومتر مربع است، به زمین ۱۷ هزار متری وام ساخت پرداخت کرده و متوجه ۱۶۳ معارض نشده است. حتی گفته می شود بانک مسکن پس از چهار سال برای وصول مطالبات خود نیز اقدامی نکرده است. یک منبع آگاه در کیش گفته که دریافت زمین ۱۷ هزار متری و دریافت وام از بانک مسکن با لابی های گسترده برادران «ج» و همکاری مدیران بانکی صورت گرفته است. بانک مسکن طی سه ماه گذشته بیشترین تلاش را به کار برده که در مورد جزئیات این پرونده اطلاعاتی منتشر نشود.

گزارش های دریافتی و اسنادی که به سازندگی رسیده نشان می دهد طی سال های ۹۰ و ۹۱ تعداد زیادی قطعه زمین به گروه های ذی نفوذ واگذار شده است. آنها پس از دریافت زمین به سرعت اقدام به ساخت می کردند تا امکان بازپس گیری زمین از بین برود. این توزیع زمین در منطقه مرغوب کیش صورت گرفته و معروف ترین برج های تازه ساز این جزیره را در بر گرفته است.

یک منبع آگاه رد سازمان مناطق آزاد می گوید: «همه این پرونده ها به قبل از سال ۹۲ مربوط می شود. در سال های بعدی یکی از مشکلات ما رسیدگی به این موضوعات بود و به خصوص اینکه زمین ها به مالکان دیگر فروخته شده و معارضان جدیدی هم پیدا کرده بود. از سال ۹۶ قواعد بسیار محکمی در دستور کار قرار گرفته که فروش زمین در مناطق آزاد قاعده مند باشد. جزیره کیش فعلا اولین مورد از پرونده جزیره خواری است. ساحل کیش آرام است ولی در بطن این جزیره مجادلات پیچیده ای جریان دارد.


ایسنا





   #وام #بانک مسکن #منطقه آزاد #احمدی نژاد #آپارتمان #همسر #پیش فروش #ترکیه #اقتصاد ایران #برگزاری مراسم

محتوای خبر «پشت پرده یک فساد دیگر در دولت احمدی نژاد» را در سایت «روز پلاس» ببینید