خرید کتاب سکه طلا

تاریخ دریافت خبر:
۶۵درصد ساختمان‌های ایران بی‌‌‌دوام هستند چکیده: در حوادث طبیعی اخیر در کشورمان بیشترین تلفات انسانی در مکان‌هایی بوده که تجمع زیادی در آن وجود داشته است. در سایر کشورها، تجربه‌های زیادی در این زمینه کسب و قوانین محکمی برای آن تدوین شده است، به‌گونه‌ای که اشخاص فعال در زمینه ساخت‌و‌ساز الزاما باید قوانین و استانداردهای لازم را در این زمینه رعایت کنند.

متاسفانه ایران در عرصه ساختمان سازی و نیز نظارت بر آن مشکلات زیادی دارد. نظارت نادرست بر ساختمان ها به ویژه در زمینه انبوه سازی و همچنین امضافروشی های رایج و نظارت های سرسر کی، تخریب های ساختمانی زیادی را در حوادثی چون زلزله ایجاد کرده است. بیت ا... ستاریان، کارشناس مسکن، در گفت و گو با «آرمان» می گوید: «ساختمان ها در استانداردهای مختلف دنیا به سه دسته تقسیم می شوند. این ساختمان ها شامل بادوام، کم دوام و بی دوام هستند. ساختمان هایی وجود دارند که برای زلزله هایی با شدت بالا طراحی شده و همچنین ساختمان هایی نیز هستند که با سیستم سنتی و تنها برای مقاومت در برابر یک زلزله طراحی شده اند. این ساختمان ها در برابر زلزله با ریشتر بالا نیز مقاوم هستند، اما برای زلزله دوم و سوم معلوم نیست مقاومت لازم را داشته باشد.»

نظر شما در زمینه استانداردسازی ساختمان ها در ایران چیست؟ آیا در ایران ساختمان های مقاومی در برابر خطرات احتمالی ساخته می شود؟

ساختمان ها در استانداردهای مختلف دنیا به سه دسته تقسیم می شوند. این ساختمان ها شامل بادوام، کم دوام و بی دوام هستند. ساختمان هایی وجود دارند که برای زلزله هایی با شدت بالا طراحی شده و همچنین ساختمان هایی نیز هستند که با سیستم سنتی و تنها برای مقاومت در برابر یک زلزله طراحی شده اند. این ساختمان ها در برابر زلزله با ریشتر بالا نیز مقاوم هستند، اما برای زلزله دوم و سوم معلوم نیست مقاومت لازم را داشته باشد. دسته ای دیگر از ساختمان های بادوام نیز وجود دارد که بسیار سبک هستند و طوری طراحی شده اند که برای زلزله های متعدد مقاومت بالاتری دارند. 65درصد ساختمان ها در ایران از نوع کم دوام و بی دوام است.

عمدتا ساختمان هایی کم دوام هستند که برای آنها سازه و اسکلت مهندسی ساز به کار رفته است. ساختمان های بی دوام نیز ساختمان هایی هستند که سازه ندارند و با آجر و گل و خشت ساخته شده اند. این ساختمان ها بیشتر شامل خانه های روستایی می شوند و ساختمان های ایران از نوع با دوام های سنتی ساز هستند. ساختمان بادوام سنتی ساز با روش های مهندسی و با مصالح سنتی ساخته شده اند و از نوع ساختمان های فوق سبک نیستند.

ساختمان های بادوام به دو دسته تقسیم می شوند. ساختمان هایی که با مصالح سنتی و سنگین ساخته شده اند و ساختمان هایی که با مصالح پیشرفته و مهندسی ساز و فوق سبک هستند. لازم به ذکر است، ساختمان های بادوام در ایران، تنها برای مقاومت در برابر یک زلزله ساخته شده است. 35 درصد ساختمان هایی که به نظر بادوام هستند، در مناطق شهری قرار دارند، ولی سهم عمده ساختمان های ایران از نوع بی دوام است. از نظر زلزله، ساختمان های بی دوام در ایران حتی مهلت لازم را به ساکنان خود نمی دهند که از ساختمان خارج شوند و بلافاصله تخریب می شوند و از بین می روند.

نظارت های نادرست و نیز معضل امضافروشی چقدر می تواند در ساخت ساختمان های بی کیفیت سهیم باشد؟

ساختمان هایی هستند که به ظاهر با دوام و مهندسی سازند، اما احتمالا در آن نظارت کافی صورت نگرفته و حتی قابلیت لازم را در برابر زلزله محاسبه شده ندارند. سیستم امضافروشی یکی از عوامل اصلی ساخت این نوع ساختمان هاست. در ایران برای سازنده اهمیت ندارد چه نوع ساختمانی با چه میزان مقاومت می سازد، چرا که هرچه بسازد می تواند در بازار به فروش برساند. نبود نظارت دقیق و امضافروشی باعث شده برخی انبوه سازان تنها به فکر سود خود باشند و مطابق با استانداردها عمل نکنند. در ایران نظارت تشویقی وجود ندارد و نظارت پلیسی است.

در این شیوه مهندس بر سر ساختمان قیمت امضای خود را بالا می برد و سازنده نیز رغبتی برای نظارت اصولی ندارد، لذا با پرداخت قیمت مدنظر بحث نظارت را منتفی می کند. نظام تشویقی برای ساخت ساختمان مرغوب در ایران وجود ندارد و در تمام دنیا کنترل و نظارت پلیسی قابل خریدن است و در آن فساد ایجاد می شود. در سایر نقاط دنیا تشویق هایی که درزمینه رعایت استانداردسازی در ساخت و ساز ایجاد می شود، سازنده را راغب می کند تا طبق اصول استاندارد دست به ساخت و ساز بزند.

ایران در مقایسه با سایر نقاط دنیا در زمینه استانداردسازی ساختمان ها چقدر فاصله دارد؟

در زمینه مهندسی، ایران عقب تر از سایر علوم ساخت وساز در دنیا نیست و از نظر نیروی انسانی نیز کمبودی ندارد. مشکل در این است که سازنده ای که در حال ساخت و ساز است بی اعتناست به اینکه مرغوب بسازد یا نامرغوب؛ چون تفاوتی ندارد ساختمان به چه شیوه ای ساخته شود و مشتری لازم در بازار عرضه وجود دارد. ناآگاهی مردم در زمینه ساختمان های استاندارد باعث می شود که مردم هرگونه ساختمانی را بخرند. در سایر نقاط دنیا خود سازنده حاضر نیست ساختمانی بی کیفیت بسازد، چون با ساخت ساختمان نامرغوب از بسیاری از مزایا محروم می شود و اگر ساختمان با کیفیت خوب ساخته شود، از تشویق های زیادی بهره مند می شود.

اگر ساختمان در سایر نقاط دنیا بد ساخته شود، مردم با آگاهی بالا آن را نمی خرند و فروشنده نمی تواند در بازار آن را ارائه کند. برای نمونه هیچ بانکی حاضر نیست به سازنده ساختمان بی کیفیت تسهیلات دهد و هیچ بیمه ای حاضر نیست ساختمان را بیمه کند. انسجام در تمام نهادهای سایر نقاط دنیا برای ساخت ساختمان های مرغوب به چشم می خورد.

در همین رابطه بخوانید